Aaron Heid

Ihr unabhängiger Bausachverständiger in München

Unabhängige Gutachten, Baubegleitung & Bauabnahmen für Privat- und Gewerbekunden in München und Umgebung

Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. (BDSF)
Seit über 16 Jahren auf dem Bau tätig, davon 10 Jahre in der Bau- und Projektleitung.
Staatlich geprüfter Bautechniker · Gelernter Zimmerer
Als gelernter Zimmerer und staatlich geprüfter Bautechniker kenne ich Bauprozesse nicht nur aus der Theorie, sondern aus über 16 Jahren täglicher Praxis auf der Baustelle. Das Zusammenspiel aus technischem Know-how, mehr als 10 Jahren Erfahrung in der Bau- und Projektleitung sowie einem geschulten Blick fürs Detail bildet die Grundlage meiner heutigen Arbeit als Bausachverständiger.

Unabhängiger Bausachverständiger in München

Für Privatkunden

Beim Kauf, Neubau oder bei Baumängeln zählt eine klare Einschätzung. Ich prüfe Immobilien in München unabhängig, praxisnah und ohne Schönreden.

Für Gewerbekunden

Ich unterstütze Architekten, Bauträger und Unternehmen mit technischer Beratung, Qualitätssicherung und fundierten Gutachten über alle Projektphasen hinweg.
Baumängel, verdeckte Schäden oder fehlerhafte Ausführungen können schnell hohe Folgekosten verursachen. Ein unabhängiger Bausachverständiger erkennt Risiken frühzeitig, bewertet die Bausubstanz objektiv und hilft, teure Fehlentscheidungen zu vermeiden – sei es beim Immobilienkauf, beim Neubau oder im laufenden Bauprozess.
Ich bin als unabhängiger Bausachverständiger in München und im Umland tätig. Als staatlich geprüfter Bautechniker und gelernter Zimmerer verbinde ich technisches Fachwissen mit über 16 Jahren praktischer Erfahrung im Bauwesen sowie mehr als 10 Jahren Tätigkeit in der Bau- und Projektleitung. Persönliche Vor-Ort-Termine und eine realistische Einschätzung sorgen für klare und nachvollziehbare Bewertungen von Immobilien und Bauvorhaben.
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Dr. Joachim Vahl
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5 Sterne – eine klare Empfehlung Wir haben Herrn Heid im Rahmen einer Kaufberatung für ein über 100 Jahre altes Haus beauftragt und waren sowohl fachlich als auch menschlich ausgesprochen begeistert. Besonders beeindruckt hat uns seine sehr praxisnahe und verständliche Art. Er hat nicht nur mögliche Schwachstellen aufgezeigt, sondern uns auch sehr genau erklärt, welche Bauteile gut und erhaltenswert sind und worauf bei einer Sanierung eines historischen Hauses besonders geachtet werden sollte. Gerade der Ansatz, nicht einfach alles zu erneuern, sondern gute historische Substanz gezielt zu erhalten, war für uns außerordentlich wertvoll. Vor der Begutachtung war das Gebäude für uns in vielen Bereichen noch eine „Blackbox“. Nach mehreren sehr intensiven Stunden vor Ort hatten wir eine völlig andere Transparenz und ein sehr gutes Verständnis für den Zustand des Hauses, mögliche Risiken und die sinnvolle weitere Vorgehensweise. Auch das anschließend erstellte ausführliche schriftliche Gutachten ist hervorragend und wird uns als wichtige Leitlinie durch die gesamte Sanierung begleiten. Eine fachlich fundierte, unabhängige und gleichzeitig sehr sympathische Beratung, die uns bei einer großen Investitionsentscheidung enorm geholfen hat. Klare Empfehlung!
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Joya Ahluwalia
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Wir können Herrn Heid sehr weiterempfehlen. Wir haben kurzfristig einen Termin bekommen und auch im weiteren Verlauf hat sich Herr Heid stets um schnelle Termine und eine zügige Abwicklung bemüht. Die Begutachtung war sehr gründlich und professionell. Bei Rückfragen war Herr Heid jederzeit gut erreichbar und hat sich die Zeit genommen, offene Punkte zu besprechen. Besonders positiv fanden wir seine engagierte und unkomplizierte Art sowie sein großes Fachwissen. Vielen Dank für die gute Unterstützung!
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B K
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Sehr kompetenter und zuverlässiger Bausachverständiger. Alles wurde gründlich geprüft und verständlich erklärt. Freundlich, professionell und absolut empfehlenswert.
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Blessing -Kleboth
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Herr Heid hat für mich ein Mängelgutachten im Rahmen einer Sanierungsmassnahme erstellt. Die Abwicklung war äusserst professionell.
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T. B.
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Ich bin mit der Arbeit des Bausachverständigen Aaron Heid rundum zufrieden. Die Begutachtung war äußerst kompetent, gründlich und verständlich erklärt. Alle Fragen wurden geduldig beantwortet, und der gesamte Ablauf war professionell und zuverlässig. Man merkt sofort die langjährige Erfahrung und das Fachwissen. Ich kann den Bausachverständigen uneingeschränkt weiterempfehlen und würde ihn jederzeit wieder beauftragen. Vielen Dank für die hervorragende Unterstützung! Durch Herrn Heid haben wir uns viel Geld gespart.
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Vanessa Wagner
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Ich war notgedrungen unter Zeitdruck, völlig Ahnungslos über meine Situation und auf der Suche nach einem Bausachverständiger - Und bin mit dem Ergebnis mehr als zufrieden. Der unglaublich sympathische Herr Heid hat mir wirklich in einer Notsituation sehr kurzfristig helfen können und das mehr als professionell, geduldig und freundlich. Aaron Heid nimmt sich viel Zeit und man merkt in jedem Moment seine Expertise. Auch die schriftlichen Ergebnisse zeugen von absoluten neuesten Standards und Professionalität. Ich habe ihn nun wieder beauftragt. Ich empfehle Herrn Heid von Herzen gerne und aus vollster Überzeugung weiter und es wird sicher nicht das letzte Mal gewesen sein, dass wir zusammenarbeiten.
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Lilly Groß
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Wir haben Herrn Heid im Rahmen eines Hauskaufs für die Begutachtung des Kellers beauftragt. Die Immobilie von 1987 wies augenscheinlich keinerlei Mängel auf. Wir hatten Glück und Herr Heid hatte kurzfristig für eine gemeinsame Begegnung Zeit. Mit sehr professionellen Auftritt hat Herr Heid sich sehr viel Zeit genommen und uns alle Arbeitsschritte genau erklärt und eine erste Einschätzung vor Ort gemacht. Zwei feuchte Stellen hat er dabei erkannt und eine Probe für eine Laboranalyse genommen. Innerhalb von zwei Wochen haben wir die Stellungnahme und Laborergebnis erhalten icl. Empfehlung für weitere Schritte. Auch im Nachgang hat Herr Heid uns nochmals ausführlich telefonisch beraten und uns die Sicherheit gegeben den Zustand des Kellers bestmöglich einschätzen zu können. Genau das haben wir uns erhofft. Wir können Herrn Heid aus unserer Erfahrung sehr weiterempfehlen. Seine immer freundliche, fachkundige und bodenständig pragmatische Art ist hervorzuheben und hat uns das Gefühl gegeben, dass seine Empfehlungen realistisch und im richtigen Verhältnis von Alter der Immobilie und Umfang der empfohlen Schritte sind. Vielen Dank dafür
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Verena Hammer
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Wir haben Herrn Heid zur Begutachtung einer Sanierung an unserem Haus beauftragt und waren absolut zufrieden. Der Termin war sehr kurzfristig möglich, Herr Heid arbeitet super gründlich und mit bestem Fachwissen. So konnten wir uns sicher sein, dass nichts übersehen wurde und haben noch viele wertvolle Hinweise bekommen, insbesondere auch im Bereich Schimmelsanierung. Top Dokumentation und im Kontakt sehr angenehm und freundlich.
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F. K.
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Wir haben Herrn Heid im Rahmen einer baulichen Kaufberatung beauftragt und waren von Anfang an begeistert – nicht nur von der fachlichen Tiefe, sondern auch von der unkomplizierten und schnellen Verfügbarkeit. Der Termin ließ sich noch am selben Tag realisieren, was in einer zeitkritischen Kaufsituation Gold wert ist. Herr Heid setzt moderne Messtechnik ein und identifiziert dabei Schwachstellen, die bei einer normalen Besichtigung schlicht nicht sichtbar wären. Der Bericht ist technisch präzise, klar strukturiert und auch für Nicht-Fachleute gut verständlich. Besonders wertvoll war die abschließende Priorisierung der Maßnahmen mit realistischen Kostenschätzungen – das hat uns eine fundierte Entscheidungsgrundlage gegeben, die weit über unsere Erwartungen hinausging. Absolute Empfehlung für alle, die beim Immobilienkauf auf der sicheren Seite sein wollen.
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Ricarda Czaputa
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Wir wollen unsere erste eigene Immobilie kaufen und wurden von Aaron Heid hervorragend begleitet. Die Analysen waren sehr umfassend, professionell und verständlich erklärt. Dank der kompetenten Beratung konnten wir die Immobilie mit einem deutlich besseren Gefühl bewerten und wichtige Punkte erkennen, die uns sonst entgangen wären. Sehr zuverlässig, ehrlich und absolut empfehlenswert.
Zum Ablauf

So läuft die Zusammenarbeit

1

Kontakt &
Erstgespräch

Sie schildern Ihr Anliegen telefonisch oder per E-Mail. In einem kurzen, unverbindlichen Erstgespräch klären wir, wobei Sie Unterstützung benötigen und welche Leistung sinnvoll ist.
2

Vor-Ort-Termin &
Begutachtung

Ich prüfe die Immobilie oder das Bauvorhaben direkt vor Ort in München und Umgebung. Je nach Auftrag erfolgt eine fachliche Begutachtung, Bauabnahme oder Baubegleitung.
3

Bewertung &
klare Empfehlung

Sie erhalten eine verständliche Einschätzung der Ergebnisse sowie konkrete Handlungsempfehlungen – mündlich oder schriftlich, als fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung.

Was Sie von mir erwarten können

Unabhängige, ehrliche Einschätzung

Ich bewerte Bauwerke und Bauprozesse neutral und ohne wirtschaftliche Interessen an der Ausführung. Sie erhalten eine klare, nachvollziehbare Einschätzung des baulichen Zustands – als verlässliche Grundlage für Entscheidungen.

Praxisnahe Erfahrung statt theoretischer Bewertung

Durch meine handwerkliche Ausbildung, die technische Qualifikation sowie über 16 Jahre praktische Erfahrung im Bauwesen – davon mehr als 10 Jahre in der Bau- und Projektleitung – kenne ich Gebäude aus der Praxis. Ich prüfe Häuser nicht nur anhand von Plänen oder Unterlagen, sondern bewerte die tatsächliche Ausführung vor Ort und weise auf relevante Risiken sowie mögliche Folgekosten hin.

Direkte Kommunikation und schnelle Erreichbarkeit

Ich lege Wert auf kurze Wege, zeitnahe Rückmeldungen und eine verständliche Kommunikation. Gerade bei Bau- und Kaufentscheidungen ist es wichtig, Fragen schnell und klar klären zu können.

Baugutachten für München und Umgebung

Meine Arbeitsschwerpunkte liegen seit vielen Jahren in München und dem direkten Umland. Dazu zählen unter anderem Stadtteile wie Allach-Untermenzing, Altstadt-Lehel, Au-Haidhausen, Berg am Laim, Bogenhausen, Feldmoching-Hasenbergl, Hadern, Laim, Maxvorstadt, Neuhausen-Nymphenburg, Pasing-Obermenzing, Ramersdorf-Perlach, Schwabing, Sendling, Thalkirchen, Trudering-Riem sowie zahlreiche Gemeinden im Münchner Umland wie Dachau, Fürstenfeldbruck, Gräfelfing, Grünwald, Haar, Ismaning, Kirchheim bei München, Ottobrunn, Unterhaching, Unterschleißheim, Vaterstetten, Gauting, Gilching, Planegg und Pullach im Isartal.
Ich kenne die unterschiedlichen Bauweisen und typischen Besonderheiten vor Ort – vom klassischen Altbau über Nachkriegsbauten bis hin zu modernen Neubauten und Umbauten im Bestand. Als staatlich geprüfter Bautechniker und gelernter Zimmerer bewerte ich Immobilien praxisnah und mit einem realistischen Blick auf die tatsächliche Ausführung und den baulichen Zustand.

Jetzt unverbindlich beraten lassen!

Jede Immobilie und jedes Bauvorhaben ist individuell. In einem kurzen Erstgespräch klären wir gemeinsam, wie eine sachliche und unabhängige Begutachtung Sie unterstützen kann.